Чорнова і чистова обробка при покупці квартири і офісу

Домашній затишок

Чистова обробка офісу або квартири являєсобою вид обробки, при якому можна відразу в'їжджати жити або починати працювати. Тобто в такому приміщенні виконані всі підготовчі ремонтні роботи, оброблений стеля, стіни і підлогу.

Дуже часто квартири і офіси продаються встані чорнової обробки. Таким чином, нові господарі мають право створювати в приміщенні дизайн на свій смак і розсуд. Однак це клопітка справа, яка вимагає наявності певних професійних навичок. Тому все одно для проведення оздоблювальних робіт в приміщеннях, де проводиться під чистове оздоблення, багато наймають професіоналів.

Для економії часу і грошей доцільнокупувати житло з готовою обробкою стелі, стін і підлоги. Хоча варто відзначити, що фірми-забудовники проводять таку обробку в квартирах економ-класу. Житло преміум-класу залишає господарям право на проведення оздоблювальних робіт відповідно до своїх смаків і фінансових можливостей.

Чистова обробка. Які види робіт входять?

Перед виконанням даного виду обробки необхіднопровести ряд підготовчих робіт (іншими словами, чорнову обробку), яка є запорукою якісної чистової обробки. Попередня обробка включає в себе:

Вирівнювання і оштукатурювання стелі і стін.
Проведення електромонтажних робіт.
Підготовка підлог під покриття, стяжка.
Проведення необхідних сантехнічних робіт і заходів.

Після проведення перерахованих вище процедур проводиться безпосередньо під чистове оздоблення квартир або офісних приміщень. Вона включає:

Обробку стелі. Його можна обклеїти шпалерами, пофарбувати, встановити натяжні стелі і так далі.
Монтаж покриття для підлоги. В якості підлогового покриття використовують паркет, ламінат, плитку, лінолеум і так далі.
Установку плінтусів.
Обробку стін - фарбування, обклеювання шпалерами, нанесення рідких шпалер, венеціанської штукатурки, і так далі.
Обробку укосів на вікнах.
Підключення сантехнічного обладнання та інших комунікацій.
Інші види оздоблювальних робіт: установка світильників, художній розпис стін, ліпнина і інше декорування елементів приміщення.

Чистова обробка приміщення при створенні йогодизайну є основним штрихом в реалізації інтер'єру. Для створення певного стилю приміщення краще запросити дизайнера, який пропрацює різні варіанти обробки, враховуючи смаки господарів квартири або офісу. На підставі затвердженого рішення створить проект майбутнього інтер'єру. На базі проекту складається кошторис на всі види оздоблювальних робіт.

Чистова обробка, переваги і недоліки

Як і будь-який інший вид робіт, даний вид обробки має свої плюси і мінуси. До основних переваг відносяться наступні:

Чистова обробка є бюджетним варіантом, дешевше купити квартиру з готовим ремонтом, ніж проводити його самостійно.
Заселення в нове житло можливо відразу ж після його придбання.
Проводити ремонт не буде потрібно протягом декількох років.

До недоліків можна віднести:

Неможливість внесення корективів на стадії чорнової обробки.
При вирішенні про переробку існуючого ремонту фінансові та часові витрати будуть більше.
Приховані недоліки і дефекти будівництва та чорнової обробки виявити складно.
Фірми-забудовники виробляють однотипну обробку матеріалами економ-класу з відповідним рівнем якості робіт.