Для чого потрібен ескізний проект?

Перший етап проектування будь-якого об'єкта - цеескізний проект. На даній стадії опрацьовуються рішення про планування приміщення, його зовнішній вигляд, розташування на території (якщо мова йде про будівництво споруди), масштаб, пристрій, термін експлуатації, функціональне призначення і загальний план ведення робіт.

Для чого необхідний ескізний проект? Найчастіше, як показує практика, вимоги та побажання замовника не збігаються з діючими будівельними нормами і вимогами з містобудування. Надалі це може спричинити довгі паперові розгляду по оформленню побудованого об'єкта. Тому ескізний проект узгоджує і розглядає всі потрібні для замовника боку:

• підготовка території під забудову;
• визначення основних і другорядних об'єктів будівництва;
• визначення необхідних додаткових підсобних і обслуговуючих будівель;
• підключення до комунікацій (телефонний зв'язок, інтернет, енергопостачання тощо), а також технічне забезпечення об'єкта (надходження води, теплопостачання, газопостачання, каналізація і т.д.);
• необхідність наявності об'єктів зв'язку та транспортного господарства;
• благоустрій навколишньої території;
• необхідність зведення тимчасових споруд;
• орієнтовний бюджет;
• інші роботи.

Всі перераховані аспекти входять безпосередньо в ескізний проект. Їх дуже важливо враховувати. Також додається пояснювальна записка до ескізного проекту.

Замовнику даний вид робіт допомагає правильноспланувати і розрахувати витратну частину, внести коригування в будівництво свого об'єкта. На передпроектної стадії вже стає зрозуміло, які підготовчі роботи потрібно виконати. Надалі ескізний проект допомагає замовнику уникнути витрат на виправлення недоліків і помилок. Адже вже на цій стадії стає зрозуміло, як будуть проходити зовнішні мережі, електропостачання, водопровід, каналізація, система доріжок і розташування інших елементів.

Можна сказати, що ескізний проект допомагаєзамовнику візуалізувати і зрозуміти технічну сторону свого майбутнього об'єкта будівництва. А виконавцю набагато простіше затвердити і відпрацювати обрану концепцію, прибрати зайве і внести нові зміни.

Ескізний дизайн-проект складається з таких компонентів:

- Генеральний план. Це схематичне зображення, відповідне масштабу ділянки з планованими забудовами, під'їздами, входами і елементами благоустрою. Крім цього, на генеральному плані позначаються так звані червоні лінії, а вже щодо них зазначаються всі плановані споруди і зміни. Основна мета - це дотримати всі будівельні норми і врахувати бажання замовника.

- План поверхів - це схематичне зображення всіх приміщень, розміщення меблів, устаткування та інженерних комунікацій.

- Фасад. Зображення допомагає в подальшому затвердити паспорт фасаду в відповідних інстанціях і отримати загальне уявлення про зовнішній вигляд споруди.

- Також важлива комп'ютерна візуалізація, яка допомагає побачити об'єкт з різних ракурсів.